本月将有11宗地出让，房价天花板再次上探。

7月19日成都将进行拍卖出让，11宗地累计供应面积约483.6亩，涉及锦江、青羊、金牛、成华、双流、龙泉驿、新都等7个区域。

(资料图片)

其中双流区怡心湖板块挂出3宗地，共约139.1亩， 清水限价集中在29000-29500元/㎡ ，比主城青羊、金牛、成华区的三宗地块清水限价更高。

此批次 最高清水限价33000元/㎡，为锦江区柳江街道34亩地块。

主城五区清水限价3w+正逐步成为常态，留给刚需的窗口期，变得越来越小！

目前5年期LPR已下探到4.2%，成都的首套房执行贷款利率最低可达4%，成都刚需和改善要抓住这个购房窗口期，该买就得买了，错过了，房价还要继续涨，尤其是好地段的房子，优质房源已经越来越少了。

一、天府公园未来城

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项目位于天府公园东侧，即天东，属于天府新区规划最高的天府总部商务区最核心的区域之一。天府公园未来城未来城四期位于武汉路与夔州大道交汇的东南象限，西侧与广汇御园二期相邻，北侧一路之隔便是中粮保利·天府时区（昌公堰TOD）。地铁6号线杭州路站距离四期约300米，与其两站之隔的西博城站还能快速切换1、18号线。

二、朗基紫境东来府

成都朗基紫境府楼盘详情

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成都朗基紫境东来总占地约158亩，为“叠拼+高层“高低配规划，总户数1756户，建设内容包括10栋高层、11栋叠拼、4栋独立商业和2栋办公。目前所有的叠拼产品均已推出，共计11栋，在售144-367㎡三叠产品；高层总共10栋，仅剩最后2栋待推出。

三、宽窄慢里

成都宽窄慢里楼盘详情

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项目体量不大，仅有约29亩，但位置特别好，处于青羊区一环路内，步行几分钟就可以到达宽窄巷子，是一环内极少有的新增住宅供应。因为地理位置极好，再加上紧邻成都市泡桐树小学本部，所以项目在市场上的关注度较高，宽窄慢里项目位于青羊区一环路内，南侧是实业街，北侧是小通巷，东侧是成都市妇女儿童中心医院。

四、招商未来公园

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招商未来公园是城北首个超大TOD社区，也是城北全域重点打造的未来社区之一，带来的如此丰沛的高端优质资源及“一站式”配套，在城北还是头一次。户型设计也是招商未来公园最大吸睛点之一，此批次建面约143㎡和170㎡两个面积段的户型，兼具功能性与舒适性，是堪称“完美”的改善产品。两个户型都采用LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化宽厅设计，且均设有灵动X空间。

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